WALNE ZGROMADZENIE POWINNO BYĆ JEDNO WSPÓLNE DLA CAŁEJ SPÓŁDZIELNI

Spółdzielnie mieszkaniowe na Ursynowie podobnej wielkości jak nasza – SMB Imielin i SMB Jary organizują jedno wspólne Walne Zgromadzenie dla wszystkich członków spółdzielni. Przychodzi na nie podobna liczba członków jak w sumie na nasze  Walne podzielone na 15 części. SM Imielin miała Walne 18.05.2018 r. (piątek o 18:00) w hali sportowej Ursynowskiego Centrum Sportu i Rekreacji przy Dereniowej 48, zaś SMB Jary ma Walne 09.06.2018 r. (sobota o 9:00) w sali dolnego kościoła Parafii p.w. Wniebowstąpienia Pańskiego w Warszawie przy al. KEN 101.

Koszt sali w kościele to około 1000-1500 zł, koszt sali w UCSiR to około 4000 zł (jeśli przyjąć, że Walne trwałoby 6 godzin).

Inne możliwe miejsca do zorganizowania Walnego, to Arena Ursynów przy Pileckiego czy sala gimnastyczna szkoły przy ul. Na Uboczu 9. Co ciekawe o szkole przy Na Uboczu 9 decyduje wicedyrektor szkoły – Marta Żebrowska-Puchalska, jednocześnie sekretarz Rady Nadzorczej SM Wyżyny. Formalnie dyrektorem połączonych placówek Na Uboczu i Małcużyńskiego jest dyrektor podstawówki na Małcużyńskiego, ale za szkołę Na Uboczu nadal odpowiada Marta Żebrowska-Puchalska. Nie powinna robić problemów, aby jednego dnia, gdy nie ma zajęć na sali, przeprowadzić za opłatą Walne.

Przy okazji wspólnego Walnego Zgromadzenia niezbędne jest wprowadzenie wreszcie elektronicznej formy głosowania na obradach (to takie pilociki do głosowania). Koszt wynajęcia takiego sprzętu i firmy raz do roku jest różny, w pierwszej z brzegu firmie np. około 3700 zł, przetarg mógłby wyłonić najlepszą ofertę. Korzystanie z takiego sprzętu to mniejsze ryzyko pomyłek czy celowych przekłamań w liczeniu głosów, a co najważniejsze to oszczędność czasu osób zebranych na Walnym. Również mniej pracy dla obsługi Walnego.

W końcowym rozliczeniu wspólne Walne jest dużo bardziej opłacalne niż zajmowanie jak obecnie przez cały miesiąc sali w NOKu. Przez całomiesięczne Walne w NOK nie ma imprez, nie ma zarobku, a w dodatku do obsługi każdej z 15 części Walnego potrzebnych jest za każdym razem kilku pracowników SM Wyżyny. Takim pracownikom trzeba później muszą zapłacić za nadgodziny lub dać wolny dzień, w czasie którego ktoś ich musi zastąpić, a oni sami w tym czasie nie wykonują pracy, do której są zatrudnieni – obsługi nas.

Powyżej zawiadomienia o Walnych Zgromadzeniach ze Spółdzielni Imielin i Jary. Porównajcie czym różnią się od naszego.

Hanna Wróbel

05/06/2018 by smwyzynynsm Tags: 1 część zamiast 15, Arena Ursynów, Marta Żebrowska-Puchalska, NOK, SM Wyżyny, SMB Imielin, SMB Jary, szkoła Na Uboczu 9, w jednej części, Walne Zgromadzenie, wspólne Walne, WZ

PROJEKTY UCHWAŁ CZŁONKÓW – APEL O GŁOSOWANIE NA TAK

Członkowie SM Wyżyny przygotowali w tym roku 6 ważnych projektów uchwał, na które będzie można głosować w trakcie Walnego Zgromadzenia. Z tego powodu należy przyjść na swoją część Walnego i zagłosować „za” następującymi uchwałami wpisanymi w porządku obrad dopiero pod numerami od 11 do 16, czyli na końcu zebrania:

11. Walne Zgromadzenie w 1 a nie w 15 częściach – (taniej, przejrzyście dla wszystkich, mniej możliwości manipulacji członkami przez władze SM Wyżyny); https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20niedzielenie%20WZ.pdf

12. Stosowanie przez SM Wyżyny przetargu nieograniczonego jako podstawowej formy wyboru wykonawców robót remontowych, których wartość przekracza 50 000 zł i zobowiązania Rady Nadzorczej (RN) do przygotowania regulaminu regulującego ten tryb. Dotychczasowa praktyka zarządu Spółdzielni – organizowanie raz na trzy lata konkursu ofert dla wybranych przez Kierownika Działu Technicznego firm prowadzi do braku konkurencji, co skutkuje wzrostem cen i obniżeniem jakości oferowanych usług remontowych; https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20przetarg.pdf

13. Prowadzenie rejestru skarg i wniosków. https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20prowadz-rejestru.pdf

14. Przeniesienie środków zgromadzonych na funduszu remontowym mienia ogólnego na fundusz remontowy nieruchomości podstawowych, czyli budynków mieszkalnych, proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych znajdujących się w tych budynkach. Rozdysponowanie i zaewidencjonowanie na kontach budynków mieszkalnych środków z funduszu remontowego mienia ogólnego (w 2016 r. na ww. funduszu zgromadzono 8 mln 454 tys. zł,) poprawiłoby bilans funduszu remontowego 121 budynków mieszkalnych, które w sumie zgromadziły zaledwie 2 mln 272 tys. zł Np. w 2016 r. budynek Na Uboczu 24 zadłużony był na 886 tys. zł, Meander 18 na 560 tys. zł; https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20fundusz%20remontowy%20mienia.pdf

15. Wystąpienie ze Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP, gdyż nierzetelnie sprawdził przestrzeganie przez SM Wyżyny przepisów prawa, prowadzenia działalności w interesie ogółu członków, gospodarności, celowości i rzetelności realizacji jej celów ekonomicznych, w dodatku za przynależność do Związku ponosimy opłaty – za nic; https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20wystąpienie%20ze%20Związku%20Rew.pdf

16. Wystąpienie Spółdzielni z Business Center Club (BCC) – do BCC należą tylko 3 (na 3600) spółdzielni w Polsce. SM Wyżyny reprezentuje Mieczysław Grodzki i Andrzej Grad. Spółdzielnia oprócz płacenia wysokiej składki (ponad 20 000 zł) nie odnosi żadnej korzyści z udziału w tej organizacji. Jeżeli Panowie M. Grodzki i A. Grad odczuwają potrzebę przynależności do tej ekskluzywnej organizacji mogą zgłosić tam swoje firmy i z własnej kieszeni pokrywać składki członkowskie. https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20wystąpienie%20z%20BCC.pdf

Pełen tekst projektów uchwał wraz z uzasadnieniem znajduje się w na stronie www.wyzyny.pl w zakładce Organy Spółdzielni – Walne Zgromadzenie. Tekst przygotowali członkowie i mieszkańcy SM Wyżyny zniesmaczeni sytuacją panującą w Spółdzielni. Prosimy o przyłączenie się do uzdrowienia sytuacji w tej spółdzielni poprzez udział i głosowanie za wszystkimi sześcioma uchwałami członków oraz o udostępnianie tego postu znajomym i zachęcanie kolejnych osób.

Hanna Wróbel

29/05/201803/06/2018 by smwyzynynsm Tags: 1 zamiast 15 części, Business Center Club, członek SM Wyżyny, fundusz remontowy mienia ogólnego, funfusz remontowy nieruchomości podstawowych, przetargi, skargi i wnioski, uchwała, uchwała członka, Walne Zgromadzenie, wystąpienie z BCC, wystąpienie ze Związku Rewizyjnego, WZ, Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP

PEŁNOMOCNICTWO NA WALNE

Będziesz nieobecny na Walnym Zgromadzeniu? Wykorzystaj pełnomocnictwo.

Dzięki presji mieszkańców SM Wyżyny w końcu po wielu miesiącach opublikowała wzór pełnomocnictwa do udziału w Walnym Zgromadzeniu przez pełnomocnika: https://wyzyny.pl/images/Pełnomocnicwo_WZ.pdf

O co chodzi? Dzięki zamianom w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych z września 2017 r. także w SM Wyżyny możliwe od tego roku będzie uczestniczenie w Walnym Zgromadzeniu przez pełnomocnika, a nie tylko osobiście. Wcześniej nie było to możliwe ze względu na zapis naszego Statutu, który teraz w tym zakresie nie obowiązuje.

Uczestnictwo na podstawie pełnomocnictwa będzie uprawniać do wszelkich czynności, która na Walnym do tej pory mógł wykonywać tylko członek Spółdzielni. Posiadanie pełnomocnictwa umożliwi korzystanie ze swoich praw osobom, które z różnych przyczyn nie mogą być obecna na wyznaczonym przez Spółdzielnię terminie Walnego (uwaga chodzi o odpowiednią część Walnego).

Członek Spółdzielni, który chce ustanowić pełnomocnika na Walne, wystarczy, że pełnomocnictwo wydrukuje, wypełni i podpisze. Inny sposób to pełnomocnictwo notarialne, za które trzeba zapłacić.

Jeśli od lat nie przychodziliście, bo nie pasowały Wam terminy Walnych albo po prostu za słabo orientujecie się w tych sprawach, od tego roku możecie wyznaczyć pełnomocnika i w ten sposób wreszcie mieć wpływ na podejmowane na Walnym decyzje. Warto się zmobilizować, skoro wzór jest już gotowy.

Niestety do pełnomocnictwa należy wpisać numer członkowski, którym dysponuje Spółdzielnia, bo to numer przez nią nadany i przez nią przetwarzany, dlatego bez trudu powinna sama ustalić. Odbieram to jako element utrudniający sporządzenie pełnomocnictwa. Myślę, że po prostu należy zadzwonić do Spółdzielni (Dział Członkowsko-Mieszkaniowy: tel. 22 649 76 07; wew. 206; e-mail: mieszkaniowy@wyzyny.pl Godziny przyjęć interesantów: poniedziałek i czwartek 11:00 – 17:00, środa 9:00 – 15:00.:) i poprosić o przekazani informacji o Waszym nr członkowskim.

Hanna Wróbel

29/05/2018 by smwyzynynsm Tags: 2018, członek SM Wyżyny, nieobecność, pełnomocnictwo, SM Wyżyny, Walne, Walne Zgromadzenie, WZ

Terminy Walnego Zgromadzenia 2018

Walne Zgromadzenie w SM Wyżyny odbywa się w piętnastu częściach. Każda część ma miejsce w inny dzień o godzinie 18:00 w Natolińskim Ośrodku Kultury przy ul. Na Uboczu 3. I tak poszczególne części WZ odbędą się i będą obejmować członków, których prawa do lokali związane są z następującymi nieruchomościami:

• I-sza część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 4 czerwca 2018 r. (poniedziałek): Żabińskiego 7, Żabińskiego 8, Żabińskiego 9, Żabińskiego 10, Żabińskiego 12, Żabińskiego 14, Żabińskiego 16;
• II-ga część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 5 czerwca 2018 r. (wtorek): Żabińskiego 18, Żabińskiego 20, Meander 1A, Meander 2A, Belgradzka 44, Belgradzka 46, Belgradzka 46A, Belgradzka 48;
• III-cia część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 7 czerwca 2018 r. (czwartek): Meander 1, Meander 2, Meander 3, Meander 4, Meander 5, Meander 6, Meander 7, Meander 10, Meander 12, Braci Wagów 2, Braci Wagów 4;
• IV-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 8 czerwca 2018 r. (piątek): Meander 8, Meander 9, Meander 11, Meander 13, Meander 14, Meander 15, Meander 16, Meander 17, Meander 18, Meander 20;
• V-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 11 czerwca 2018 r. (poniedziałek): Belgradzka 50, Belgradzka 52, Na Uboczu 2, Na Uboczu 4, Na Uboczu 6, Na Uboczu 8, Braci Wagów 1;
• VI-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 12 czerwca 2018 r. (wtorek): Na Uboczu 10, Na Uboczu 12, Na Uboczu 14, Na Uboczu 16, Na Uboczu 24, Na Uboczu 26;
• VII-ma część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 14 czerwca 2018 r. (czwartek): Na Uboczu 18, Na Uboczu 20, Na Uboczu 22, Na Uboczu 28, Braci Wagów 11;
• VIII-ma część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 15 czerwca 2018 r. (piątek): Kazury 1, Kazury 2, Kazury 2A, Kazury 2B, Kazury 2C, Kazury 2D, Kazury 2E, Kazury 2F, Kazury 4, Kazury 5, Kazury 6;
• IX-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 18 czerwca 2018 r. (poniedziałek): Meander 19, Meander 21, Meander 22, Meander 23, Braci Wagów 20;
• X-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 19 czerwca 2018 r. (wtorek): Kazury 7, Kazury 8, Kazury 10, Kazury 11, Kazury 12, Kazury 13, Kazury 14, Kazury 15;
• XI-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 20 czerwca 2018 r. (środa): Kazury 16, Kazury 17, Kazury 19, Kazury 21, Kazury 22, Kazury 24, Kazury 26, Kazury 28;
• XII-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 25 czerwca 2018 r. (poniedziałek): Kazury 18, Kazury 20, Pileckiego 110, Pileckiego 112, Pileckiego 114, Pileckiego 116;
• XIII-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 26 czerwca 2018 r. (wtorek): Małej Łąki 2, Małej Łąki 4, Małej Łąki 6, Małej Łąki 8, Małej Łąki 28, Żabińskiego 2, Żabińskiego 3, Żabińskiego 4, Żabińskiego 5, Żabińskiego 6;
• XIV-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 28 czerwca 2018 r. (czwartek): Małej Łąki 1, Małej Łąki 3, Małej Łąki 5, Małej Łąki 7, Małej Łąki 9, Małej Łąki 10, Małej Łąki 11, Małej Łąki 13, Małej Łąki 19, Małej Łąki 21, Małej Łąki 23;
• XV-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 29 czerwca 2018 r. (piątek): Małej Łąki 15, Małej Łąki 17, Małej Łąki 72, Małej Łąki 74, Małej Łąki 76, Małej Łąki 78, Małej Łąki 80, Małcużyńskiego 5, Małcużyńskiego 7, Małcużyńskiego 9, Małcużyńskiego 11.

Terminy części XII, XIII, XIV i XV wraz z wyszczególnieniem bloków są uzupełniane, gdy podaje je SM Wyżyny.

Przypominam, że można być tylko na jednej – swojej części Walnego. Co roku obowiązuje inny podział. Jako członek nie można przyjść na inną część niż swoja.

Poniżej zawiadomienia ze strony internetowej SM Wyżyny.

Hanna Wróbel

29/05/201807/06/2018 by smwyzynynsm Tags: część, część Walnego, NOK, SM Wyżyny, Terminy, Walne, Walne 2018, Walne Zgromadzenie, WZ