Kandydaci do Rady Nadzorczej na 2020-2023

Zgłoszonych zostało 21 kandydatów, z czego krótką prezentację o sobie postanowiło przedstawić tylko 16 kandydatów. Pozostaje pytanie czemu nie zrobiło tego 5 kandydatów – po co kandydować, gdy nie przedstawia się o sobie nawet kilku słów: lenistwo, nieumiejętność, niewiedza, że można było się zaprezentować? Marzy mi się, aby kandydaci, których brak w prezentacjach chociaż w komentarzach napisali, czemu nie ma o nich ani jednego słowa. Wszyscy wiemy, że nie będą mogli powiedzieć o sobie ani słowa na „Walnym Zgromadzeniu” podzielonym na 15 części, bo zgromadzenia nie będzie, jedynie zaznaczanie krzyżyków na kartce. Osoby, które przedstawiły prezentację zaznaczyłam na zielono na liście.

Oprócz zielonych podkreśleń koło nazwisk znajdują się też czerwone kropki – mają je koło siebie osoby, które obecnie zasiadają już w Radzie Nadzorczej, jest takich osób 6. Rekordzista Mieczysław Grodzki nie ubiega się o wybór do Rady Nadzorczej drugi raz, lecz któryś z rzędu, obecnie zasiada jako pełnomocnik osoby prawnej, wcześniej wykorzystał dozwolone prawem wszystkie dwie kadencje jako osoba fizyczna, jeszcze wcześniej kilka kadencji jako osoba fizyczna, gdy ustawa nie zabraniała ponownych wyborów…

W kontekście czerwonych kropek warto zwrócić uwagę, czy kandydat odnosi się do swoich osiągnięć w trzyletniej kadencji, którą kończy. Nie? Pisze tylko co chciałby tam robić tak jak by miał być pierwszy raz? Znaczące, nieprawdaż?

Hanna Wodzińska, która od 3 lat jest w RN pisze: „Pragnę czynnie uczestniczyć w pracach Rady Nadzorczej i być pomocną w rozwiązywaniu problemów naszej Spółdzielni”. O co chodzi Pani Hanno? Zasiada Pani od 3 lat w organie nadzorczym. Ktoś Pani uniemożliwiał pracę w Radzie i bycie pomocną. To jakiś krzyk rozpaczy, czy teraz się przypomniało albo skopiowała Pani z materiałów sprzed 3 lat? Już sprawdzam. Już wszystko jasne, Pani Hanna Wodzińska po prostu skopiowała prezentację sprzed 3 lat, zmieniła tylko że mieszka 3 lata dłużej i tym razem nie pisała już ile ma lat (obecnie 63).

Maria Rokicka też skopiowała tekst z poprzedniej prezentacji – na emeryturze jest już ponad 3 lata, o osiągnięciach w trakcie pracy w Radzie Nadzorczej nie pisze ani słowa.

Małgorzata Ruszkowska (l. 60) chciałaby „wykorzystać swoje doświadczenie zawodowe w pracach w Radzie Nadzorczej”, 3 lata temu pisała to samo, nie udało się nic zrobić, że o niczym nie wspomina jakby po raz pierwszy kandydowała?

Zbigniew Kujawa również nie odnosi się do kończącej się kadencji, pisze o pracy zawodowej, ani słowa o tym co zrobił w Radzie Nadzorczej przez ostatnią kadencję.

Anna Przedborska (l. 41 lat, tyle samo co 3 lata temu, więc myślę, że jednak przynajmniej 44 lata obecnie) wiele pisze o swojej pracy zarobkowej, niestety kompletnie nic o swojej trzyletniej bytności w Radzie Nadzorczej. Czy tak przedsiębiorcza osoba nie miała szansy zaistnieć w RN SM Wyżyny?

Mieczysław Grodzki pisze jak 3 lata temu: „Stabilna pozycja zawodowa, znajomość środowisk lokalnych, umiejętność pracy w zespole, stałe doskonalenie i podnoszenie kwalifikacji, mocne zaangażowanie osobiste, kreatywność – to są wg mojej oceny czynniki, które pozwalają mi kompetentnie realizować zadania dostosowane do zapotrzebowań społecznych, obowiązującego prawa i aktywnych prac legislacyjnych.” Szkoda, że brakuje by napisać wprost co z tych umiejętności poprawiło życie w SM Wyżyny jej zwykłym mieszkańcom, a nie działaczom.

04/09/2020 by smwyzynynsm Tags: Rada Nadzorcza, Rada Nadzorcza 2020, Rada Nadzorcza 2020-2023, Walne, Walne 2020, Walne Zgromadzenie, Walne Zgromadzenie 2020

Walne Zgromadzenie 2020 w formie pisemnego głosowania w NOK w 15 częściach

Walne Zgromadzenie 2020 r. od 8 do 30 września sprowadzać się będzie do głosowania w formie pisemnej w NOK, bez możliwości zadawania pytań, bez możliwości wysłuchania tłumaczeń i tak będzie trzeba iść do NOK, bo nie przewidziano formy elektronicznej Walnego!

Na stronie spółdzielni Wyżyny ukazała się informacja, że ze względu na epidemię i obowiązek zorganizowania Walnego Zgromadzenia w terminie do 30 września, tegoroczne Walne odbędzie się w 15 częściach (jak zwykle) od 8 do 30 września, jednak co jest nowością, w formie pisemnej. Forma pisemna oznacza konieczność przyjścia do NOK w wyznaczonym jednym z 15 terminów i w godzinach 18-21:00 zagłosowanie na papierze bez możliwości wysłuchania co ma do powiedzenia Zarząd i Rada Nadzorcza SM Wyżyny. Czyżby SM Wyżyny nie wiedziała, że wymyślono już internet i możliwość elektronicznego głosowania, a nawet zdalne zebrania?

Zgodnie z wyciągiem z protokołu nr 7 Rady Nadzorczej z dnia 13.08.2020 r. dotyczącym Walnego Zgromadzenia 2020 r.: „Ze względu na konieczność odbycia Walnego Zgromadzenia do dnia 30 września 2020 r. (zgodnie z art. 15 zzh ust. 1 i 2 ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19 i z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 31 marca 2020 r.), mając na uwadze utrzymujące się zagrożenie epidemiczne, Rada Nadzorcza rekomenduje Zarządowi Spółdzielni podjęcie uchwał przez Walne Zgromadzenie na piśmie, na podstawie przepisów wprowadzonych w ustawie z 16 kwietnia 2020 r. o szczególnych instrumentach wsparcia w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2. W przypadku zarządzenia głosowania na piśmie Rada Nadzorcza na podstawie § 120 ust. 4 statutu powoła komisję skrutacyjną do nadzoru nad głosowaniem i zliczenia oddanych głosów oraz sporządzenia protokółu z głosowań nad poszczególnymi uchwałami. Przepisy statutu dotyczące Walnego Zgromadzenia należy stosować odpowiednio.”

Dlatego w dniu 17 sierpnia 2020 Zarząd SM Wyżyny podjął uchwałę nr 30 w sprawie zarządzenia podjęcia uchwał przez Walne Zgromadzenie na piśmie.

Pełna treść ogłoszenia z 17.08.2020 r.:

Z A W I A D O M I E N I E

o przeprowadzeniu pisemnego głosowania uchwał Walnego Zgromadzenia 2020 r.

         Na podstawie art. 83 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz na podstawie § 106 ust. 1 Statutu Spółdzielni, w związku z przepisami wynikającymi z ustawy z dnia 16 kwietnia 2020 r. o szczególnych instrumentach wsparcia z uwagi na rozprzestrzenianie się wirusa SARS-CoV-2, wprowadzającej zmiany do ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „WYŻYNY” zarządza podjęcie uchwał na piśmie przez Walne Zgromadzenie w częściach, w niżej wymienionych terminach oddania głosów przez członków zaliczonych do poszczególnych części:

I – 8.09.2020 r., II – 10.09.2020 r., III – 11.09.2020 r., IV – 14.09.2020 r., V – 15.09.2020 r., VI – 16.09.2020 r., VII – 17.09.2020 r.,

VIII – 18.09.2020 r.,  IX – 21.09.2020 r., X – 22.09.2020 r., XI – 23.09.2020 r., XII – 24.09.2020 r., XIII – 25.09.2020 r.,

XIV – 28.09.2020 r., XV – 30.09.2020 r.

Informacje o zaliczeniu członków do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia podane zostaną w oddzielnych ogłoszeniach, co najmniej na 21 dni przed głosowaniem każdej części.

Rejestracja uprawnionych, wydanie kart do głosowania i oddanie głosów odbędzie się w godz. 18:00 – 21:00 w Natolińskim Ośrodku Kulturyprzy ul. Na Uboczu 3.

Wykaz uchwał podejmowanych na piśmie przez Walne Zgromadzenie:

1. Podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia Sprawozdania Zarządu z działalności w 2019 r. (projekt uchwały);
2. Podjęcie uchwały w sprawie przyjęcia wniosków polustracyjnych, wynikających z listu polustracyjnego z lustracji działalności spółdzielni za lata 2016 – 2018. (projekt uchwały);
3. Podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia Sprawozdania Rady Nadzorczej z działalności w 2019 roku. (projekt uchwały);
4. Podjęcie uchwały w sprawie zatwierdzenia Sprawozdania finansowego S. M. „Wyżyny” za 2019 rok. (projekt uchwały);
5. Podjęcie uchwał w sprawie udzielenia absolutorium poszczególnym członkom Zarządu. (projekty uchwał);
6. Podjęcie uchwały w sprawie wyboru członków Rady Nadzorczej na kadencję 2020 – 2023. (projekt uchwały);
7. Podjęcie uchwały w sprawie podziału nadwyżki bilansowej Spółdzielni za rok 2019 (zysku netto). (projekt uchwały);

 Sprawozdania, uchwały oraz pozostałe materiały dostępne są dla członków w siedzibie Spółdzielni przy ul. St. Kazury 5 oraz na stronie internetowej Spółdzielni http://www.wyzyny.pl.  Udział w głosowaniu mogą wziąć osoby uprawnione, które okażą dokument tożsamości.

SZANOWNI PAŃSTWO, CZŁONKOWIE S. M. „WYŻYNY”

         Przepisy dotyczące szczególnych rozwiązań, w związku ze stanem epidemicznym COVID-19 nakładają na Zarząd Spółdzielni obowiązek zwołania corocznego Walnego Zgromadzenia Członków w terminie przesuniętym o trzy miesiące, tj. do 30 września br.

Jednocześnie ustawodawca przewidział na czas epidemii rozwiązanie przejściowe, dopuszczające podjęcie uchwał Walnego Zgromadzenia na piśmie, bez odbywania zebrań. Ograniczenia formalne dotyczące organizacji spotkań, a przede wszystkim utrzymujące się stale zagrożenie epidemiczne skłoniły nas, zgodnie z rekomendacją Rady Nadzorczej, do skorzystania z takiej – bezpiecznej dla Państwa zdrowia możliwości. Tak więc, w tym roku głosowanie określonych uchwał Walnego Zgromadzenia odbędzie się poprzez oddanie głosów na przygotowanych kartach do głosowania i wrzucenie ich do urny, pod nadzorem komisji wyznaczonej przez Radę Nadzorczą spośród członków Rady, z zachowaniem wszelkich procedur sanitarnych.

Obowiązuje zakładanie maseczek lub przyłbic, dezynfekcja rąk przy wejściu, zachowanie dystansu pomiędzy głosującymi. Zapewniamy jednorazowe długopisy i odpowiednio oddalone od siebie, każdorazowo dezynfekowane stanowiska do wypełniania kart.

Z uwagi na liczbę członków przekraczającą 9 tysięcy, aby uniknąć większych zgromadzeń i kolejek, głosowanie przeprowadzone będzie w 15 terminach, odrębnie dla każdej części Walnego Zgromadzenia.

Szczegółowe informacje podane będą w ogłoszeniach na klatkach schodowych i na stronie http://www.wyzyny.pl na 21 dni przed zebraniem każdej części.

Dołożymy wszelkich starań dla bezpiecznego i sprawnego przeprowadzenia procedury oddania głosów, zgodnie z obowiązującymi przepisami i wytycznymi dotyczącymi postępowania w stanie epidemii.

                                                                                                                                                    ZARZĄD S. M. „WYŻYNY”

Warszawa, dnia 17.08.2020r.

Z A W I A D O M I E N I E

       Zarząd S. M. „Wyżyny” informuje, że głosowanie uchwał Walnego Zgromadzenia na piśmie przez I-szą część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w Natolińskim Ośrodku Kultury przy ul. Na Uboczu 3 w dniu 8 września 2020 r. (wtorek) godz. w godz. 18:00 – 21:00 i obejmuje członków, których prawa do lokali związane są z następującymi nieruchomościami:

ul.:  Żabińskiego 7, Żabińskiego 8, Żabińskiego 9, Żabińskiego 10, Żabińskiego 12, Żabińskiego 14, Żabińskiego 16.

Głosowanie polegać będzie na zakreśleniu odpowiedniego pola na kartach do głosowania, które członkowie otrzymają po okazaniu dokumentu potwierdzającego tożsamość i następnie wrzuceniu ich do urny. Podczas głosowania zachowanie będą wszelkie środki ostrożności wynikające ze stanu epidemii, obowiązują maseczki lub przyłbice, dezynfekcja rąk przy wejściu oraz zachowanie bezpiecznych odstępów.

   Przypominamy, że z uchwałami, które będą przedmiotem głosowania oraz sprawozdaniami i materiałami, można zapoznać się w siedzibie Spółdzielni przy ul. St. Kazury 5 oraz na stronie internetowej Spółdzielni http://www.wyzyny.pl.

18/08/2020 by smwyzynynsm Tags: COVID-19, epidemia, pisemne głosowanie, Walne Zgromadzenie, Walne Zgromadzenie 2020, wybór rady nadzorczej

WSPÓLNE JEDNO WALNE ZGROMADZENIE – NADRZĘDNY CEL 2020 ROKU!

Oto jak na przestrzeni lat 2016-2019 (od kiedy istnieje ta strona) zmieniały się podziały Walnego Zgromadzenia SM Wyżyny na części – KOMPLETNIE.

 Od lat Walne Zgromadzenie podzielone jest na 15 części i niestety z żadnych przepisów nie wynika, który budynek przypisany jest do której części Walnego. Tak naprawdę podziały są płynne i zmienne, i nie zależą od położenia budynku na osiedlu. Przypisywanie budynków do poszczególnych części jest dowolne i zależy tylko i wyłącznie od decyzji władz SM Wyżyny. Nie sposób przewidzieć, czy na najbliższym Walnym Zgromadzeniu utrzyma się podział z roku 2018 i 2019, bowiem w poprzednich latach nigdy składy części Walnego, terminy jak i przypisanie do poszczególnego numeru nie powtarzały się.

Na najbliższym Walnym Zgromadzeniu planowany jest wybór nowej Rady Nadzorczej na lata 2020-2023. Każda część Walnego wybiera jednego reprezentanta do Rady Nadzorczej, w ten sposób wyłaniany jest skład w postaci 15 członków nowej Rady Nadzorczej. Bez stałych przyporządkowań budynków do konkretnych części Walnego składanie kandydatur do Rady Nadzorczej jest loterią i najczęściej bratobójczą walką bez szans na pełny sukces wprowadzenia do RN większości niezależnych kandydatów. Kandydatury zbierane są przez Spółdzielnię wcześniej niż podawany jest przez Spółdzielnię podział na części Walnego, co powoduje, że niezależni kandydaci muszą walczyć sami ze sobą, bo są np. przypisywani do tej samej części, nawet jeśli w innych latach ich budynki były przypisane do innej części Walnego. Natomiast w innych częściach brak niezależnych kandydatów, przechodzi wtedy reprezentant z kręgu władz SM Wyżyny, który wchodzi do RN nawet jeśli dostanie tylko 1 głos za.

Dlatego obecnie nadal najważniejszym zadaniem członków Spółdzielni jest głosowanie ZA JEDNYM WSPÓLNYM WALNYM ZGROMADZENIEM. TO JEST NADRZĘDNY CEL UDZIAŁU W WALNYM ZGROMADZENIU. Tylko jedno wspólne Walne Zgromadzenie umożliwi uczciwe wybory do Rady Nadzorczej w następnych latach i odzyskanie kontroli nad spółdzielnią przez jej członków a nie te same osoby i ich rodziny czy znajomych, które rządzą tu od kilkudziesięciu lat.

Przy okazji proszę zwrócić uwagę na budynki zaznaczone kolorem czerwonym: Małej Łąki 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26 i Żabińskiego 16A. Są to budynki, które wyszły ze Spółdzielni Mieszkaniowej Wyżyny odpowiednio przed Walnym 2017 i przed Walnym 2018.

08/03/2020 by smwyzynynsm Tags: jedno walne, walne podzielone na 15 części, Walne Zgromadzenie, Walne Zgromadzenie 2016, Walne Zgromadzenie 2017, Walne Zgromadzenie 2018, Walne Zgromadzenie 2019, Walne Zgromadzenie 2020, wspólne Walne

Nagły zwrot akcji – 10 część Walnego NASZA

Wydano 57 mandatów do głosowania, chociaż 1 okazał się kontrowersyjny…

Po wyborze Prezydium, padł formalny wniosek o utajnienie głosowania, który nie przeszedł, ale były głosy, że nie mamy się czego wstydzić jak głosujemy. Oj to fakt J Członkowie pokazali głosując jakie mają zdanie na temat zarządzających.

Poniżej wyniki głosowania:

1. Zatwierdzenie Sprawozdania Zarządu z działalności Za – 28 Przeciw – 17 Wstrzymało się – 12
2. Zatwierdzenie Sprawozdania Finansowego Za – 21 Przeciw – 35 Wstrzymało się – 2
3. Uchwała w sprawie nadwyżki bilansowej Za – 56 Przeciw – 0 Wstrzymało się – 0
4. Zatwierdzenie Sprawozdania Rady Nadzorczej z działalności Za – 20 Przeciw –38 Wstrzymało się – 1
5. Absolutorium dla Zarządu Prezes Gosławski Za – 17 Przeciw –34 Wstrzymało się – 7
6. Prezes Graczyk Za – 19 Przeciw –33 Wstrzymało się – 4
7. Prezes Makohin Za – 17 Przeciw –38 Wstrzymało się – 3
8. Prezes Grad Za – 21 Przeciw –28 Wstrzymało się – 9
9. Uchwała o niedzieleniu Walnego Za – 38 Przeciw –14 Wstrzymało się – 4
10. Uchwała w sprawie ograniczenia wynagrodzeń zarządu Za – 41 Przeciw – 10 Wstrzymało się – 5

No to ludziska, warto przyjść, bo tylko jeśli przyjdziecie, macie szansę zmienić rzeczywistość w tej spółdzielni. Widać, że nawet w SM Wyżyny jest szansa, by coś zmienić – przede wszystkim jedno wspólne niedzielone Walne – to jest cel. Obecność konieczna zamiast w Internecie, to w realu.

14/06/2019 by smwyzynynsm Tags: niedzielenie walnego, Walne, Walne Zgromadzenie, Walne Zgromadzenie 2019

CHODŹ NA WALNE! ALE KIEDY TO?

W tym roku szczególnie namawiamy na udział w Walnym Zgromadzeniu SM Wyżyny i na głosowanie za projektem uchwały o niedzieleniu Walnego na części (pkt 8 porządku obrad). Namawiamy, ale wtedy ludzie pytają „a kiedy to będzie?” i zaczynają się schody, bo SM Wyżyny podzielona jest na 15 części wybranych bez ładu i składu, w dodatku mimo, że w czwartek 30.05.2019 zaczyna się 1/15 część, to nadal nie wiemy, kto będzie miał Walne w 3 ostatnich terminach.

Poniżej upublicznione terminy 12/15 części Walnego. Do 3 terminów nadal nie przypisano nieruchomości , m.in. Małej Łąki i Małcużyńskiego nadal nie wiedzą w którym z pozostałych terminów odbędzie się dla nich Walne.

Już po rozpoczęciu się pierwszych części Walnego na stronie internetowej Spółdzielni ujawnione pozostałe bloki, które swoją część odbędą w trzech ostatnich częściach: 13/15, 14/15 i 15/15. Poniżej terminy wraz z wyszczególnieniem bloków.

 

 

 

 

 

 

 

 

28/05/201905/06/2019 by smwyzynynsm Tags: Terminy, Walne, Walne 2019, Walne Zgromadzenie, Walne Zgromadzenie 2019

JEDNO WALNE I NIŻSZE PENSJE DLA PREZESÓW – KONIECZNIE NA TAK

Członkowie SM Wyżyny (czyli mieszkańcy) przygotowali w tym roku 2 bardzo ważne projekty uchwał, za którymi trzeba głosować w trakcie Walnego Zgromadzenia. Z tego powodu należy przyjść na swoją część Walnego i zagłosować „za” następującymi uchwałami wpisanymi w porządku obrad dopiero pod numerami 8 i 9, czyli na końcu zebrania:

8. Walne Zgromadzenie w 1 a nie w 15 częściach – (taniej, przejrzyście dla wszystkich, mniej możliwości manipulacji członkami przez władze SM Wyżyny) – czyli o niedzieleniu Walnego na części:

https://wyzyny.pl/images/Walne%202019/proj_uchw_na_czesci.pdf

9. W sprawie zobowiązania Rady Nadzorczej do zmiany warunków zatrudnienia członków Zarządu i ograniczenia wynagrodzenia do 20 000 zł dla Prezesa Zarządu i 16000 zł dla Zastępców Prezesa Zarządu:

https://wyzyny.pl/images/Walne%202019/proj_zarobki_zarz.pdf

Pełen tekst projektów uchwał wraz z uzasadnieniem znajduje się w na stronie www.wyzyny.pl w zakładce Organy Spółdzielni – Walne Zgromadzenie. Tekst przygotowali członkowie i mieszkańcy SM Wyżyny zniesmaczeni sytuacją panującą w Spółdzielni. Prosimy o przyłączenie się do uzdrowienia sytuacji w tej spółdzielni poprzez udział i głosowanie za obiema uchwałami członków oraz o udostępnianie tego postu znajomym i zachęcanie kolejnych osób.

 

16/05/201916/05/2019 by smwyzynynsm Tags: 1 za 15 części, 16000 zł, 20000 zł, głosowanie na tak, niedzielenie walnego, ograniczenie, ograniczenie wynagrodzenia zarządu, pensja, uchwały członków, Walne, Walne 2019, Walne Zgromadzenie, Walne Zgromadzenie 2019, wspólne Walne, wynagrodzenie, zarząd

PEŁNOMOCNICTWO NA WALNE 2019

Będziesz nieobecny na Walnym Zgromadzeniu? Wykorzystaj pełnomocnictwo.

SM Wyżyny opublikowała wzór pełnomocnictwa do udziału w tegorocznym Walnym Zgromadzeniu przez pełnomocnika: https://wyzyny.pl/images/Walne%202019/Pe%C5%82nomocnicwo%20WZ.pdf

O co chodzi? Dzięki zamianom w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych z września 2017 r. także w SM Wyżyny możliwe od tego roku będzie uczestniczenie w Walnym Zgromadzeniu przez pełnomocnika, a nie tylko osobiście. Wcześniej nie było to możliwe ze względu na zapis naszego Statutu, który teraz w tym zakresie nie obowiązuje.

Uczestnictwo na podstawie pełnomocnictwa będzie uprawniać do wszelkich czynności, która na Walnym do tej pory mógł wykonywać tylko członek Spółdzielni. Posiadanie pełnomocnictwa umożliwi korzystanie ze swoich praw osobom, które z różnych przyczyn nie mogą być obecna na wyznaczonym przez Spółdzielnię terminie Walnego (uwaga chodzi o odpowiednią część Walnego).

Członek Spółdzielni, który chce ustanowić pełnomocnika na Walne, wystarczy, że pełnomocnictwo wydrukuje, wypełni i podpisze. Inny sposób to pełnomocnictwo notarialne, za które trzeba zapłacić.

Jeśli od lat nie przychodziliście, bo nie pasowały Wam terminy Walnych albo po prostu za słabo orientujecie się w tych sprawach, od tego roku możecie wyznaczyć pełnomocnika i w ten sposób wreszcie mieć wpływ na podejmowane na Walnym decyzje. Warto się zmobilizować, skoro wzór jest już gotowy.

Niestety zdaniem Spółdzielni do pełnomocnictwa należy wpisać numer członkowski, którym dysponuje Spółdzielnia, bo to numer przez nią nadany i przez nią przetwarzany, dlatego bez trudu powinna sama ustalić. Żadne przepisy nie nakładają obowiązku podania przez członka tego numeru. Odbieram to jako element utrudniający sporządzenie pełnomocnictwa. Myślę, że po prostu należy zadzwonić do Spółdzielni (Dział Członkowsko-Mieszkaniowy: tel. 22 649 76 07; wew. 206; e-mail: mieszkaniowy@wyzyny.pl Godziny przyjęć interesantów: poniedziałek i czwartek 11:00 – 17:00, środa 9:00 – 15:00.:) i poprosić o przekazani informacji o Waszym nr członkowskim.

Koniecznie przyjdź, a jeśli nie możesz udziel pełnomocnictwa osobie, na której możesz polegać.

 

16/05/201927/05/2019 by smwyzynynsm Tags: pełnomocnictwo, pełnomocnictwo 2019, SM Wyżyny, Walne, Walne 2019, Walne Zgromadzenie, Walne Zgromadzenie 2019

WALNE 2019 – UCHWAŁA O WSPÓLNYM (NIEDZIELONYM NA CZĘŚCI) WALNYM ZGROMADZENIU

W tym roku jak i w poprzednich przygotowałam projekt uchwały na Walne Zgromadzenie w sprawie niedzielenia Walnego Zgromadzenia na części.

Tekst tegorocznej uchwały, po aktualizacji brzmi następująco:

„Walne Zgromadzenie zobowiązuje Radę Nadzorczą do niedzielenia Walnego Zgromadzenia na części.

Uzasadnienie:

Celem proponowanej zmiany jest zachęcenie członków SM Wyżyny do udziału w Walnym Zgromadzeniu, poznania problemów całej Spółdzielni, a nie tylko jednej części, zapoznanie się z informacjami z pierwszej ręki od samych mieszkańców, a nie z informacjami przetworzonymi prezentowanymi na pozostałych częściach przez władze Spółdzielni. Celem zmian jest też ukrócenie zamieszania, kiedy która nieruchomość ma swój termin Walnego, oraz odciążenie pracowników SM Wyżyny od obowiązku udziału w 15 częściach Walnego Zgromadzenia. Organizowanie Walnego w 15 częściach wymaga od pracowników protokołowania każdej części, przygotowywania 15 razy sali, materiałów, protokołów, czytania 15 razy tych samych projektów uchwał, żądań i wniosków członków itp. Pracownicy na pewno woleliby spędzić popołudnia na sprawach prywatnych, a nie być zmuszani do udziału w 15 częściach Walnego. Przy okazji organizowanie Walnego bez podziału na części, to zmniejszenie kosztów organizacji Walnego Zgromadzenia. Walne Zgromadzenie organizowane w 15 częściach wymaga rezerwacji sali w 15 terminach i opłacenia jej (lub utraty zysków z wynajęcia sali, jeśli chodzi o NOK), a co najważniejsze opłacenie pracownikom nadgodzin lub oddania nadgodzin w postaci wolnego czasu, który pracownicy powinni poświęcić na pracę na rzecz Naszej Spółdzielni – Naszego majątku. Do obsługi każdej z części potrzebnych jest około 5 pracowników, co przy 15 częściach daje 75 pracowników ze wszystkich 86 zatrudnionych! Obecnie udział w Walnym Zgromadzeniu bierze około 200-300 osób, co stanowi około 2-3% członków, średnio na jedną część Walnego przypadka 13-20 osób. Zatem nie ma potrzeby dzielenia Walnego na 15 części, wszyscy zmieszczą się w jednym terminie. Obradowanie w jednym terminie i jednym miejscu zwiększy integrację spółdzielców. Środki na wynajęcie sali na wspólne obrady mogą pochodzić z obniżenia wynagrodzenia członków zarządu, przekraczających znacznie wynagrodzenie Prezydenta RP.”

Pobierajcie uchwałę z załącznika (pierwszego zdjęcia)  i zbierajcie podpisy członków spółdzielni. Czas na złożenie projektu uchwały z przynajmniej 10 podpisami członków jest tylko do 15 maja 2019 r. do godziny 16:00 w biurze Zarządu SM Wyżyny – ul. Kazury 5.

W tym roku pewnie nie zaangażuję się w zbieranie podpisów. Udostępniam Wam mimo to tekst uchwały i trzymam kciuki, że ktoś się ruszy, zbierze podpisy, zaniesie je do Spółdzielni, a potem przyjdzie na Walne, przekona sąsiadów i zagłosuje „tak”. Ważne jest wspólne działanie, w pojedynkę jeszcze nikt nie wygrał. Zobaczymy.

Przypominam, że Walne Zgromadzenie jak zwykle będzie podzielone na 15 części, których daty są następujące:

Ale wciąż nie wiadomo, które bloki mają swój termin kiedy. Informacja o przypisaniu bloków do odpowiedniego terminu pojawia się na stronie http://www.wyzyny.pl w ostatniej chwili. Na tej samej stronie znajdują się też sprawozdania finansowe i sprawozdania z działalności Zarządu SM Wyżyny i Rady Nadzorczej SM Wyżyny.

10/05/201911/05/2019 by smwyzynynsm Tags: jedno walne zamiast 15 części, niedzielenie walnego, projekt uchwały, uchwała, Walne, Walne 2019, Walne Zgromadzenie, Walne Zgromadzenie 2019, wspólne Walne

WALNE ZGROMADZENIE POWINNO BYĆ JEDNO WSPÓLNE DLA CAŁEJ SPÓŁDZIELNI

Spółdzielnie mieszkaniowe na Ursynowie podobnej wielkości jak nasza – SMB Imielin i SMB Jary organizują jedno wspólne Walne Zgromadzenie dla wszystkich członków spółdzielni. Przychodzi na nie podobna liczba członków jak w sumie na nasze  Walne podzielone na 15 części. SM Imielin miała Walne 18.05.2018 r. (piątek o 18:00) w hali sportowej Ursynowskiego Centrum Sportu i Rekreacji przy Dereniowej 48, zaś SMB Jary ma Walne 09.06.2018 r. (sobota o 9:00) w sali dolnego kościoła Parafii p.w. Wniebowstąpienia Pańskiego w Warszawie przy al. KEN 101.

Koszt sali w kościele to około 1000-1500 zł, koszt sali w UCSiR to około 4000 zł (jeśli przyjąć, że Walne trwałoby 6 godzin).

Inne możliwe miejsca do zorganizowania Walnego, to Arena Ursynów przy Pileckiego czy sala gimnastyczna szkoły przy ul. Na Uboczu 9. Co ciekawe o szkole przy Na Uboczu 9 decyduje wicedyrektor szkoły – Marta Żebrowska-Puchalska, jednocześnie sekretarz Rady Nadzorczej SM Wyżyny. Formalnie dyrektorem połączonych placówek Na Uboczu i Małcużyńskiego jest dyrektor podstawówki na Małcużyńskiego, ale za szkołę Na Uboczu nadal odpowiada Marta Żebrowska-Puchalska. Nie powinna robić problemów, aby jednego dnia, gdy nie ma zajęć na sali, przeprowadzić za opłatą Walne.

Przy okazji wspólnego Walnego Zgromadzenia niezbędne jest wprowadzenie wreszcie elektronicznej formy głosowania na obradach (to takie pilociki do głosowania). Koszt wynajęcia takiego sprzętu i firmy raz do roku jest różny, w pierwszej z brzegu firmie np. około 3700 zł, przetarg mógłby wyłonić najlepszą ofertę. Korzystanie z takiego sprzętu to mniejsze ryzyko pomyłek czy celowych przekłamań w liczeniu głosów, a co najważniejsze to oszczędność czasu osób zebranych na Walnym. Również mniej pracy dla obsługi Walnego.

W końcowym rozliczeniu wspólne Walne jest dużo bardziej opłacalne niż zajmowanie jak obecnie przez cały miesiąc sali w NOKu. Przez całomiesięczne Walne w NOK nie ma imprez, nie ma zarobku, a w dodatku do obsługi każdej z 15 części Walnego potrzebnych jest za każdym razem kilku pracowników SM Wyżyny. Takim pracownikom trzeba później muszą zapłacić za nadgodziny lub dać wolny dzień, w czasie którego ktoś ich musi zastąpić, a oni sami w tym czasie nie wykonują pracy, do której są zatrudnieni – obsługi nas.

Powyżej zawiadomienia o Walnych Zgromadzeniach ze Spółdzielni Imielin i Jary. Porównajcie czym różnią się od naszego.

Hanna Wróbel

05/06/2018 by smwyzynynsm Tags: 1 część zamiast 15, Arena Ursynów, Marta Żebrowska-Puchalska, NOK, SM Wyżyny, SMB Imielin, SMB Jary, szkoła Na Uboczu 9, w jednej części, Walne Zgromadzenie, wspólne Walne, WZ

PROJEKTY UCHWAŁ CZŁONKÓW – APEL O GŁOSOWANIE NA TAK

Członkowie SM Wyżyny przygotowali w tym roku 6 ważnych projektów uchwał, na które będzie można głosować w trakcie Walnego Zgromadzenia. Z tego powodu należy przyjść na swoją część Walnego i zagłosować „za” następującymi uchwałami wpisanymi w porządku obrad dopiero pod numerami od 11 do 16, czyli na końcu zebrania:

11. Walne Zgromadzenie w 1 a nie w 15 częściach – (taniej, przejrzyście dla wszystkich, mniej możliwości manipulacji członkami przez władze SM Wyżyny); https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20niedzielenie%20WZ.pdf

12. Stosowanie przez SM Wyżyny przetargu nieograniczonego jako podstawowej formy wyboru wykonawców robót remontowych, których wartość przekracza 50 000 zł i zobowiązania Rady Nadzorczej (RN) do przygotowania regulaminu regulującego ten tryb. Dotychczasowa praktyka zarządu Spółdzielni – organizowanie raz na trzy lata konkursu ofert dla wybranych przez Kierownika Działu Technicznego firm prowadzi do braku konkurencji, co skutkuje wzrostem cen i obniżeniem jakości oferowanych usług remontowych; https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20przetarg.pdf

13. Prowadzenie rejestru skarg i wniosków. https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20prowadz-rejestru.pdf

14. Przeniesienie środków zgromadzonych na funduszu remontowym mienia ogólnego na fundusz remontowy nieruchomości podstawowych, czyli budynków mieszkalnych, proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych znajdujących się w tych budynkach. Rozdysponowanie i zaewidencjonowanie na kontach budynków mieszkalnych środków z funduszu remontowego mienia ogólnego (w 2016 r. na ww. funduszu zgromadzono 8 mln 454 tys. zł,) poprawiłoby bilans funduszu remontowego 121 budynków mieszkalnych, które w sumie zgromadziły zaledwie 2 mln 272 tys. zł Np. w 2016 r. budynek Na Uboczu 24 zadłużony był na 886 tys. zł, Meander 18 na 560 tys. zł; https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20fundusz%20remontowy%20mienia.pdf

15. Wystąpienie ze Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP, gdyż nierzetelnie sprawdził przestrzeganie przez SM Wyżyny przepisów prawa, prowadzenia działalności w interesie ogółu członków, gospodarności, celowości i rzetelności realizacji jej celów ekonomicznych, w dodatku za przynależność do Związku ponosimy opłaty – za nic; https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20wystąpienie%20ze%20Związku%20Rew.pdf

16. Wystąpienie Spółdzielni z Business Center Club (BCC) – do BCC należą tylko 3 (na 3600) spółdzielni w Polsce. SM Wyżyny reprezentuje Mieczysław Grodzki i Andrzej Grad. Spółdzielnia oprócz płacenia wysokiej składki (ponad 20 000 zł) nie odnosi żadnej korzyści z udziału w tej organizacji. Jeżeli Panowie M. Grodzki i A. Grad odczuwają potrzebę przynależności do tej ekskluzywnej organizacji mogą zgłosić tam swoje firmy i z własnej kieszeni pokrywać składki członkowskie. https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20wystąpienie%20z%20BCC.pdf

Pełen tekst projektów uchwał wraz z uzasadnieniem znajduje się w na stronie www.wyzyny.pl w zakładce Organy Spółdzielni – Walne Zgromadzenie. Tekst przygotowali członkowie i mieszkańcy SM Wyżyny zniesmaczeni sytuacją panującą w Spółdzielni. Prosimy o przyłączenie się do uzdrowienia sytuacji w tej spółdzielni poprzez udział i głosowanie za wszystkimi sześcioma uchwałami członków oraz o udostępnianie tego postu znajomym i zachęcanie kolejnych osób.

Hanna Wróbel

29/05/201803/06/2018 by smwyzynynsm Tags: 1 zamiast 15 części, Business Center Club, członek SM Wyżyny, fundusz remontowy mienia ogólnego, funfusz remontowy nieruchomości podstawowych, przetargi, skargi i wnioski, uchwała, uchwała członka, Walne Zgromadzenie, wystąpienie z BCC, wystąpienie ze Związku Rewizyjnego, WZ, Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP

PEŁNOMOCNICTWO NA WALNE

Będziesz nieobecny na Walnym Zgromadzeniu? Wykorzystaj pełnomocnictwo.

Dzięki presji mieszkańców SM Wyżyny w końcu po wielu miesiącach opublikowała wzór pełnomocnictwa do udziału w Walnym Zgromadzeniu przez pełnomocnika: https://wyzyny.pl/images/Pełnomocnicwo_WZ.pdf

O co chodzi? Dzięki zamianom w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych z września 2017 r. także w SM Wyżyny możliwe od tego roku będzie uczestniczenie w Walnym Zgromadzeniu przez pełnomocnika, a nie tylko osobiście. Wcześniej nie było to możliwe ze względu na zapis naszego Statutu, który teraz w tym zakresie nie obowiązuje.

Uczestnictwo na podstawie pełnomocnictwa będzie uprawniać do wszelkich czynności, która na Walnym do tej pory mógł wykonywać tylko członek Spółdzielni. Posiadanie pełnomocnictwa umożliwi korzystanie ze swoich praw osobom, które z różnych przyczyn nie mogą być obecna na wyznaczonym przez Spółdzielnię terminie Walnego (uwaga chodzi o odpowiednią część Walnego).

Członek Spółdzielni, który chce ustanowić pełnomocnika na Walne, wystarczy, że pełnomocnictwo wydrukuje, wypełni i podpisze. Inny sposób to pełnomocnictwo notarialne, za które trzeba zapłacić.

Jeśli od lat nie przychodziliście, bo nie pasowały Wam terminy Walnych albo po prostu za słabo orientujecie się w tych sprawach, od tego roku możecie wyznaczyć pełnomocnika i w ten sposób wreszcie mieć wpływ na podejmowane na Walnym decyzje. Warto się zmobilizować, skoro wzór jest już gotowy.

Niestety do pełnomocnictwa należy wpisać numer członkowski, którym dysponuje Spółdzielnia, bo to numer przez nią nadany i przez nią przetwarzany, dlatego bez trudu powinna sama ustalić. Odbieram to jako element utrudniający sporządzenie pełnomocnictwa. Myślę, że po prostu należy zadzwonić do Spółdzielni (Dział Członkowsko-Mieszkaniowy: tel. 22 649 76 07; wew. 206; e-mail: mieszkaniowy@wyzyny.pl Godziny przyjęć interesantów: poniedziałek i czwartek 11:00 – 17:00, środa 9:00 – 15:00.:) i poprosić o przekazani informacji o Waszym nr członkowskim.

Hanna Wróbel

29/05/2018 by smwyzynynsm Tags: 2018, członek SM Wyżyny, nieobecność, pełnomocnictwo, SM Wyżyny, Walne, Walne Zgromadzenie, WZ

Terminy Walnego Zgromadzenia 2018

Walne Zgromadzenie w SM Wyżyny odbywa się w piętnastu częściach. Każda część ma miejsce w inny dzień o godzinie 18:00 w Natolińskim Ośrodku Kultury przy ul. Na Uboczu 3. I tak poszczególne części WZ odbędą się i będą obejmować członków, których prawa do lokali związane są z następującymi nieruchomościami:

• I-sza część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 4 czerwca 2018 r. (poniedziałek): Żabińskiego 7, Żabińskiego 8, Żabińskiego 9, Żabińskiego 10, Żabińskiego 12, Żabińskiego 14, Żabińskiego 16;
• II-ga część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 5 czerwca 2018 r. (wtorek): Żabińskiego 18, Żabińskiego 20, Meander 1A, Meander 2A, Belgradzka 44, Belgradzka 46, Belgradzka 46A, Belgradzka 48;
• III-cia część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 7 czerwca 2018 r. (czwartek): Meander 1, Meander 2, Meander 3, Meander 4, Meander 5, Meander 6, Meander 7, Meander 10, Meander 12, Braci Wagów 2, Braci Wagów 4;
• IV-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 8 czerwca 2018 r. (piątek): Meander 8, Meander 9, Meander 11, Meander 13, Meander 14, Meander 15, Meander 16, Meander 17, Meander 18, Meander 20;
• V-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 11 czerwca 2018 r. (poniedziałek): Belgradzka 50, Belgradzka 52, Na Uboczu 2, Na Uboczu 4, Na Uboczu 6, Na Uboczu 8, Braci Wagów 1;
• VI-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 12 czerwca 2018 r. (wtorek): Na Uboczu 10, Na Uboczu 12, Na Uboczu 14, Na Uboczu 16, Na Uboczu 24, Na Uboczu 26;
• VII-ma część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 14 czerwca 2018 r. (czwartek): Na Uboczu 18, Na Uboczu 20, Na Uboczu 22, Na Uboczu 28, Braci Wagów 11;
• VIII-ma część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 15 czerwca 2018 r. (piątek): Kazury 1, Kazury 2, Kazury 2A, Kazury 2B, Kazury 2C, Kazury 2D, Kazury 2E, Kazury 2F, Kazury 4, Kazury 5, Kazury 6;
• IX-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 18 czerwca 2018 r. (poniedziałek): Meander 19, Meander 21, Meander 22, Meander 23, Braci Wagów 20;
• X-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 19 czerwca 2018 r. (wtorek): Kazury 7, Kazury 8, Kazury 10, Kazury 11, Kazury 12, Kazury 13, Kazury 14, Kazury 15;
• XI-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 20 czerwca 2018 r. (środa): Kazury 16, Kazury 17, Kazury 19, Kazury 21, Kazury 22, Kazury 24, Kazury 26, Kazury 28;
• XII-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 25 czerwca 2018 r. (poniedziałek): Kazury 18, Kazury 20, Pileckiego 110, Pileckiego 112, Pileckiego 114, Pileckiego 116;
• XIII-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 26 czerwca 2018 r. (wtorek): Małej Łąki 2, Małej Łąki 4, Małej Łąki 6, Małej Łąki 8, Małej Łąki 28, Żabińskiego 2, Żabińskiego 3, Żabińskiego 4, Żabińskiego 5, Żabińskiego 6;
• XIV-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 28 czerwca 2018 r. (czwartek): Małej Łąki 1, Małej Łąki 3, Małej Łąki 5, Małej Łąki 7, Małej Łąki 9, Małej Łąki 10, Małej Łąki 11, Małej Łąki 13, Małej Łąki 19, Małej Łąki 21, Małej Łąki 23;
• XV-ta część Walnego Zgromadzenia odbędzie się w dniu 29 czerwca 2018 r. (piątek): Małej Łąki 15, Małej Łąki 17, Małej Łąki 72, Małej Łąki 74, Małej Łąki 76, Małej Łąki 78, Małej Łąki 80, Małcużyńskiego 5, Małcużyńskiego 7, Małcużyńskiego 9, Małcużyńskiego 11.

Terminy części XII, XIII, XIV i XV wraz z wyszczególnieniem bloków są uzupełniane, gdy podaje je SM Wyżyny.

Przypominam, że można być tylko na jednej – swojej części Walnego. Co roku obowiązuje inny podział. Jako członek nie można przyjść na inną część niż swoja.

Poniżej zawiadomienia ze strony internetowej SM Wyżyny.

Hanna Wróbel

29/05/201807/06/2018 by smwyzynynsm Tags: część, część Walnego, NOK, SM Wyżyny, Terminy, Walne, Walne 2018, Walne Zgromadzenie, WZ