REGULAMIN WYNAGRODZEŃ ZARZĄDU SM WYŻYNY, KTÓRY NIC NIE REGULUJE

regulamin wynagrodzeń 1

Jedną z uchwał, które członkowie zgłosili i przegłosowali w 2017 r. na Walnym Zgromadzeniu, było sporządzenie regulaminu wynagrodzeń Zarządu SM Wyżyny, (czyli 4 Prezesów – jeden z nich twierdzi, że pracuje za darmo, stąd przydomek „społeczny”), i umieszczenie go w internecie.
Za tą uchwałą głosowało rok temu 196 osób, 30 było przeciw, a 26 wstrzymało się. To pokłosie oburzenia mieszkańców, że nie znają wysokości wynagrodzeń Prezesów, którzy są przecież naszymi pracownikami i to my im płacimy, a ich pensje pomniejszają zysk spółdzielni.
Po prawie roku przed samym Walnym Zgromadzeniem 2018, (mimo iż zobowiązano się przygotować regulamin do końca 2017 r.), przedstawiono w internecie Regulamin Wynagradzania Członków Zarządu SM „Wyżyny”(bez daty): https://wyzyny.pl/…/Regulamin%20wynagradzania%20Czł.%20Zarz…

Wpisano w nim, że wynagrodzenie to „KROTNOŚĆ (!!!) średniego wynagrodzenia w gospodarce uspołecznionej za III kwartał roku poprzedniego”. Czyli jak wynagrodzenie było niewiadomą tak nią pozostaje, bo wiemy jedynie, że jest to niewiadoma X ze średniego wynagrodzenia, a do tego dodatkowo 20% z tej kwoty tytułem nagrody rocznej. Co ciekawsze, gospodarka uspołeczniona skończyła się wraz z końcem PRL, obecnie mamy gospodarkę narodową. GUS podaje, że za III kwartał 2017 r. średnie wynagrodzenie wynosiło 4511 zł. Wynagrodzeniem Prezesów może być zatem każda kwota, może to być 5-krotność, 10-krotność, a nawet 20-krotność, a może też 0-krotność + 20% z zera, czyli 120% zera, czyli zero. W zasadzie to zero pasuje. Ale z pewnością nie jest to zero, a bliżej 20-30 tys. zł miesięcznie.
Regulamin ten jest namacalnym dowodem jak traktowani są członkowie spółdzielni i w zasadzie ośmiesza całą Radę Nadzorczą, która przez cały rok nad nim pracowała…
Niestety na trwające właśnie Walne jest już za późno by składać dodatkowe uchwały w sprawie regulaminu wynagrodzeń. Należałoby poruszyć tę kwestię na Walnym i wyciągnąć konsekwencje od Rady Nadzorczej i Zarządu. W sprawie absolutorium dla Zarządu (pkt 7 obrad) i przyjęcia sprawozdania Rady Nadzorczej (pkt 5 obrad) nie jest za późno, jeszcze 13 części Walnego przed nami – można zagłosować przeciw.
Hanna Wróbel

regulamin wynagrodzeń 2

 

 

 

WALNE ZGROMADZENIE POWINNO BYĆ JEDNO WSPÓLNE DLA CAŁEJ SPÓŁDZIELNI

Spółdzielnie mieszkaniowe na Ursynowie podobnej wielkości jak nasza – SMB Imielin i SMB Jary organizują jedno wspólne Walne Zgromadzenie dla wszystkich członków spółdzielni. Przychodzi na nie podobna liczba członków jak w sumie na nasze  Walne podzielone na 15 części. SM Imielin miała Walne 18.05.2018 r. (piątek o 18:00) w hali sportowej Ursynowskiego Centrum Sportu i Rekreacji przy Dereniowej 48, zaś SMB Jary ma Walne 09.06.2018 r. (sobota o 9:00) w sali dolnego kościoła Parafii p.w. Wniebowstąpienia Pańskiego w Warszawie przy al. KEN 101.

Zawiadomienie o WZ Jary

Koszt sali w kościele to około 1000-1500 zł, koszt sali w UCSiR to około 4000 zł (jeśli przyjąć, że Walne trwałoby 6 godzin).

Inne możliwe miejsca do zorganizowania Walnego, to Arena Ursynów przy Pileckiego czy sala gimnastyczna szkoły przy ul. Na Uboczu 9. Co ciekawe o szkole przy Na Uboczu 9 decyduje wicedyrektor szkoły – Marta Żebrowska-Puchalska, jednocześnie sekretarz Rady Nadzorczej SM Wyżyny. Formalnie dyrektorem połączonych placówek Na Uboczu i Małcużyńskiego jest dyrektor podstawówki na Małcużyńskiego, ale za szkołę Na Uboczu nadal odpowiada Marta Żebrowska-Puchalska. Nie powinna robić problemów, aby jednego dnia, gdy nie ma zajęć na sali, przeprowadzić za opłatą Walne.

Przy okazji wspólnego Walnego Zgromadzenia niezbędne jest wprowadzenie wreszcie elektronicznej formy głosowania na obradach (to takie pilociki do głosowania). Koszt wynajęcia takiego sprzętu i firmy raz do roku jest różny, w pierwszej z brzegu firmie np. około 3700 zł, przetarg mógłby wyłonić najlepszą ofertę. Korzystanie z takiego sprzętu to mniejsze ryzyko pomyłek czy celowych przekłamań w liczeniu głosów, a co najważniejsze to oszczędność czasu osób zebranych na Walnym. Również mniej pracy dla obsługi Walnego.

W końcowym rozliczeniu wspólne Walne jest dużo bardziej opłacalne niż zajmowanie jak obecnie przez cały miesiąc sali w NOKu. Przez całomiesięczne Walne w NOK nie ma imprez, nie ma zarobku, a w dodatku do obsługi każdej z 15 części Walnego potrzebnych jest za każdym razem kilku pracowników SM Wyżyny. Takim pracownikom trzeba później muszą zapłacić za nadgodziny lub dać wolny dzień, w czasie którego ktoś ich musi zastąpić, a oni sami w tym czasie nie wykonują pracy, do której są zatrudnieni – obsługi nas.

Zawiadomienie o WZ Imielin

Powyżej zawiadomienia o Walnych Zgromadzeniach ze Spółdzielni Imielin i Jary. Porównajcie czym różnią się od naszego.

Hanna Wróbel

SM WYŻYNY JAKO BUSINESS CENTER CLUB LOBBUJE U WICEMINISTRA INFRASTRUKTURY

Wiemy już, że SM Wyżyny należy do elitarnego klubu – Business Center Club (BCC), za który płacimy ponad 20 000 zł rocznie, aby reprezentowali nas w nim: Andrzej Grad i Mieczysław Grodzki.

zdjęcie ze strony BCC print screen z podpisami3

Czas przybliżyć te i inne postaci z naszej spółdzielni i do czego służy członkostwo w BCC.

Na stronie BCC można dowiedzieć się, o co lobbuje nasza Spółdzielnia np. w ramach Komisji ds. spółdzielczości w BCC. Prawie dwa lata temu przedstawiciele SM Wyżyny – widoczni na zdjęciu: A. Grad, M. Grodzki, P. Makohin oraz m.in. Andrzej Grzesiewicz – sekretarz warszawskiej loży BCC (https://www.bcc.org.pl/loze-regionalne/loza-warszawska/), spotkali się u Wiceministra Infrastruktury – Kazimierza Smolińskiego, aby rozmawiać o inwestycjach spółdzielni w Mieszkanie+. Tak czytamy na stronie BCC, z której pochodzi tytułowe zdjęcie:

„Posiedzenie Komisji ds. Spółdzielczości BCC z udziałem Kazimierza Smolińskiego, sekretarza stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, odbyło się 5 lipca br. [2016]. Spotkanie rozpoczął przewodniczący Mieczysław Grodzki, który zaznaczył, że rządowy program zrównoważonego rozwoju gospodarczego w zakresie budownictwa, w tym mieszkaniowego, jest także przedmiotem oceny Gospodarczego Gabinetu Cieni BCC.”

„Podczas spotkania […] problematykę spółdzielczą przedstawili prezesi: Szymon Rosiak ze Spółdzielni Lokatorsko-Własnościowej w Legionowie, Andrzej Grad (RN) ze Spółdzielni Mieszkaniowej „Wyżyny” oraz Grzegorz Jakubiec ze Spółdzielni Mieszkaniowej „Służew na Dolinką” – członkowie BCC. Na zakończenie wiceminister Kazimierz Smoliński zadeklarował chęć kontynuacji współpracy z Komisją ds. Spółdzielczości BCC.” Więcej tutaj: https://www.bcc.org.pl/z-ministrem-o-programie-mieszkanie/

W ten sposób już 2 lata temu spółdzielnie mieszkaniowe zabiegały o możliwość inwestowania w Mieszkanie+. Gdzie w takim razie można inwestować w ten program? Gdzie byłoby na tyle blisko do pozostałych budynków zarządzanych przez Spółdzielnię? Gdzie są do tego odpowiednie wolne tereny? Zgodnie z założeniami programu Mieszkanie +, inwestycje mieszkaniowe będą realizowane na gruntach pozyskanych z trzech źródeł: jednostek samorządu terytorialnego (miast, gmin, powiatów), Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem, oraz inwestorów prywatnych.

Co możemy zrobić? Na początek przyjść na swoją część Walnego Zgromadzenia i głosować za uchwałami przygotowanymi przez członków SM Wyżyny, m.in. za uchwałą nr 16, aby wystąpić z BCC. Uchwały prezentowałam tutaj: https://www.facebook.com/SMWyzynynieoficjalnastronamieszkancow/photos/a.916855068422000.1073741832.914669488640558/1724212414352924/?type=3&theater Są to uchwały ujęte na końcu porządku obrad pod punktami 11-16.

Ciekawe artykuły o inwestowaniu spółdzielni mieszkaniowych w Mieszkanie+:

http://www.rp.pl/Nieruchomosci/305089980-Mieszkanie-Plus-spoldzielnie-mieszkaniowe-beda-mogly-znowu-inwestowac-w-nowe-mieszkania-lokatorskie.html

http://nieruchomosci.dziennik.pl/news/artykuly/546683,spoldzielnie-mieszkaniowe-prawo-pieniadze-mieszkanie-plus-rynek-nieruchomosci.html

Hanna Wróbel