WALNE 2019 – UCHWAŁA O WSPÓLNYM (NIEDZIELONYM NA CZĘŚCI) WALNYM ZGROMADZENIU

W tym roku jak i w poprzednich przygotowałam projekt uchwały na Walne Zgromadzenie w sprawie niedzielenia Walnego Zgromadzenia na części.

Tekst tegorocznej uchwały, po aktualizacji brzmi następująco:

uchwała 2019 wspólne Walne

Walne Zgromadzenie zobowiązuje Radę Nadzorczą do niedzielenia Walnego Zgromadzenia na części.

Uzasadnienie:

Celem proponowanej zmiany jest zachęcenie członków SM Wyżyny do udziału w Walnym Zgromadzeniu, poznania problemów całej Spółdzielni, a nie tylko jednej części, zapoznanie się z informacjami z pierwszej ręki od samych mieszkańców, a nie z informacjami przetworzonymi prezentowanymi na pozostałych częściach przez władze Spółdzielni. Celem zmian jest też ukrócenie zamieszania, kiedy która nieruchomość ma swój termin Walnego, oraz odciążenie pracowników SM Wyżyny od obowiązku udziału w 15 częściach Walnego Zgromadzenia. Organizowanie Walnego w 15 częściach wymaga od pracowników protokołowania każdej części, przygotowywania 15 razy sali, materiałów, protokołów, czytania 15 razy tych samych projektów uchwał, żądań i wniosków członków itp. Pracownicy na pewno woleliby spędzić popołudnia na sprawach prywatnych, a nie być zmuszani do udziału w 15 częściach Walnego. Przy okazji organizowanie Walnego bez podziału na części, to zmniejszenie kosztów organizacji Walnego Zgromadzenia. Walne Zgromadzenie organizowane w 15 częściach wymaga rezerwacji sali w 15 terminach i opłacenia jej (lub utraty zysków z wynajęcia sali, jeśli chodzi o NOK), a co najważniejsze opłacenie pracownikom nadgodzin lub oddania nadgodzin w postaci wolnego czasu, który pracownicy powinni poświęcić na pracę na rzecz Naszej Spółdzielni – Naszego majątku. Do obsługi każdej z części potrzebnych jest około 5 pracowników, co przy 15 częściach daje 75 pracowników ze wszystkich 86 zatrudnionych! Obecnie udział w Walnym Zgromadzeniu bierze około 200-300 osób, co stanowi około 2-3% członków, średnio na jedną część Walnego przypadka 13-20 osób. Zatem nie ma potrzeby dzielenia Walnego na 15 części, wszyscy zmieszczą się w jednym terminie. Obradowanie w jednym terminie i jednym miejscu zwiększy integrację spółdzielców. Środki na wynajęcie sali na wspólne obrady mogą pochodzić z obniżenia wynagrodzenia członków zarządu, przekraczających znacznie wynagrodzenie Prezydenta RP.”

Pobierajcie uchwałę z załącznika (pierwszego zdjęcia)  i zbierajcie podpisy członków spółdzielni. Czas na złożenie projektu uchwały z przynajmniej 10 podpisami członków jest tylko do 15 maja 2019 r. do godziny 16:00 w biurze Zarządu SM Wyżyny – ul. Kazury 5.

W tym roku pewnie nie zaangażuję się w zbieranie podpisów. Udostępniam Wam mimo to tekst uchwały i trzymam kciuki, że ktoś się ruszy, zbierze podpisy, zaniesie je do Spółdzielni, a potem przyjdzie na Walne, przekona sąsiadów i zagłosuje „tak”. Ważne jest wspólne działanie, w pojedynkę jeszcze nikt nie wygrał. Zobaczymy.

Przypominam, że Walne Zgromadzenie jak zwykle będzie podzielone na 15 części, których daty są następujące:

15 terminów Walnego

Ale wciąż nie wiadomo, które bloki mają swój termin kiedy. Informacja o przypisaniu bloków do odpowiedniego terminu pojawia się na stronie http://www.wyzyny.pl w ostatniej chwili. Na tej samej stronie znajdują się też sprawozdania finansowe i sprawozdania z działalności Zarządu SM Wyżyny i Rady Nadzorczej SM Wyżyny.

PROJEKTY UCHWAŁ CZŁONKÓW – APEL O GŁOSOWANIE NA TAK

pieniądze 500 zł grafika

Członkowie SM Wyżyny przygotowali w tym roku 6 ważnych projektów uchwał, na które będzie można głosować w trakcie Walnego Zgromadzenia. Z tego powodu należy przyjść na swoją część Walnego i zagłosować „za” następującymi uchwałami wpisanymi w porządku obrad dopiero pod numerami od 11 do 16, czyli na końcu zebrania:

11. Walne Zgromadzenie w 1 a nie w 15 częściach – (taniej, przejrzyście dla wszystkich, mniej możliwości manipulacji członkami przez władze SM Wyżyny); https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20niedzielenie%20WZ.pdf

12. Stosowanie przez SM Wyżyny przetargu nieograniczonego jako podstawowej formy wyboru wykonawców robót remontowych, których wartość przekracza 50 000 zł i zobowiązania Rady Nadzorczej (RN) do przygotowania regulaminu regulującego ten tryb. Dotychczasowa praktyka zarządu Spółdzielni – organizowanie raz na trzy lata konkursu ofert dla wybranych przez Kierownika Działu Technicznego firm prowadzi do braku konkurencji, co skutkuje wzrostem cen i obniżeniem jakości oferowanych usług remontowych; https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20przetarg.pdf

13. Prowadzenie rejestru skarg i wniosków. https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20prowadz-rejestru.pdf

14. Przeniesienie środków zgromadzonych na funduszu remontowym mienia ogólnego na fundusz remontowy nieruchomości podstawowych, czyli budynków mieszkalnych, proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych znajdujących się w tych budynkach. Rozdysponowanie i zaewidencjonowanie na kontach budynków mieszkalnych środków z funduszu remontowego mienia ogólnego (w 2016 r. na ww. funduszu zgromadzono 8 mln 454 tys. zł,) poprawiłoby bilans funduszu remontowego 121 budynków mieszkalnych, które w sumie zgromadziły zaledwie 2 mln 272 tys. zł Np. w 2016 r. budynek Na Uboczu 24 zadłużony był na 886 tys. zł, Meander 18 na 560 tys. zł; https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20fundusz%20remontowy%20mienia.pdf

15. Wystąpienie ze Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP, gdyż nierzetelnie sprawdził przestrzeganie przez SM Wyżyny przepisów prawa, prowadzenia działalności w interesie ogółu członków, gospodarności, celowości i rzetelności realizacji jej celów ekonomicznych, w dodatku za przynależność do Związku ponosimy opłaty – za nic; https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20wystąpienie%20ze%20Związku%20Rew.pdf

16. Wystąpienie Spółdzielni z Business Center Club (BCC) – do BCC należą tylko 3 (na 3600) spółdzielni w Polsce. SM Wyżyny reprezentuje Mieczysław Grodzki i Andrzej Grad. Spółdzielnia oprócz płacenia wysokiej składki (ponad 20 000 zł) nie odnosi żadnej korzyści z udziału w tej organizacji. Jeżeli Panowie M. Grodzki i A. Grad odczuwają potrzebę przynależności do tej ekskluzywnej organizacji mogą zgłosić tam swoje firmy i z własnej kieszeni pokrywać składki członkowskie. https://wyzyny.pl/images/Walne2018/uchwała%20WZ%20-%20wystąpienie%20z%20BCC.pdf

Pełen tekst projektów uchwał wraz z uzasadnieniem znajduje się w na stronie www.wyzyny.pl w zakładce Organy Spółdzielni – Walne Zgromadzenie. Tekst przygotowali członkowie i mieszkańcy SM Wyżyny zniesmaczeni sytuacją panującą w Spółdzielni. Prosimy o przyłączenie się do uzdrowienia sytuacji w tej spółdzielni poprzez udział i głosowanie za wszystkimi sześcioma uchwałami członków oraz o udostępnianie tego postu znajomym i zachęcanie kolejnych osób.

Hanna Wróbel